Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au calme absolu et sans vis à vis, proche des commodités du charmant village de Tourtoirac, cette villa de caractère séduit par son style atypique, ses beaux volumes et la qualité de son implantation entièrement à l'abri des regards. D'une surface habitable d'environ 220 m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un vaste salon, ainsi qu'une pièce de vie aux beaux volumes baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse couverte orientée plein sud. Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage deux mezzanines offrent des espaces supplémentaires modulables selon vos envies ( bureau, salle de jeux, coin lecture,..), ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos de 15 659 m2 , mêlant espace boisé et zone constructible, la propriété dispose de nombreux atouts : piscine 10X5, double garage, cuisine laboratoire, cave, hangar, abri de jardin, serre.. Le cadre et la configuration du terrain offrent une belle opportunité pour la création de gîtes, dans le respect total de la tranquilité et l'intimité de chacun. Un bien rare au charme atypique, alliant confort et potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de projets de vie ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26802
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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