Name: Nice fleurs / av des fleurs - 2/3 pièces de 56,42 m2 avec terrasse de 20 m2 au calme, plein sud, traversant - a 10 min du tramwa
SKU: 01068EF
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 814 € €	82 693 € €
15 ans	3 510 € €	136 723 € €
20 ans	2 866 € €	192 772 € €
25 ans	2 499 € €	254 813 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

56 m²

3 pièces

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Nous vous proposons à la vente en exclusivité au 17 avenue des fleurs dans un immeuble récent aux normes handicapées avec ascenseur un appartement de type 2/3 pièces avec terrasse au calme. AIRBNB et LOCATION SAISONNIÈRES AUTORISÉES (Résidence de Tourisme).

Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, etest composé d'une entrée, une grande pièce de séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur un bel extérieur plein sud de 20 m2, une pièce faisant office de chambre d'appoint de 6 m2, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre principale de 12 m2 donnant sur l'avenue des fleurs.

Nombreux atouts : double vitrage, climatisation, traversant, bon état général, proximité commerces, mer et bd gambetta.

Idéal pied à terre ou résidence principale. Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]

Référence: 01068EF
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 640 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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