Appartement 2/3 pièces avec balcon, fort potentiel de réaménagement

Situé dans une résidence haut de gamme et pleine de charme, au cœur d’un quartier recherché de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de 58 m² offre un fort potentiel de transformation. Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, le bien peut facilement être réhabilité en habitation principale : • Possibilité de recréer un beau 2 pièces ou même un 3 pièces lumineux selon vos besoins. • De nombreux points d’arrivée d’eau facilitent l’aménagement d’une cuisine moderne et d’une salle de bain fonctionnelle. • Le logement bénéficie d’un grand balcon et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement est sain, mais nécessite quelques travaux de réaménagement pour retrouver un confort d’habitation classique. Des projections 3D IA ont été réalisées pour vous aider à mieux vous projeter dans les volumes. Charges de copropriété : 273 € / trimestre Taxe foncière : 849 € / an Garage en supplément possible, situé au premier sous-sol de la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un professionnel libéral souhaitant reconvertir en logement, ou un acquéreur à la recherche d’un projet à personnaliser dans un cadre élégant et calme.