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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 161m² a troarn
— Troarn 14670 —
247 000 €
161 m² / 2 260 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO
Sur la commune de TROARN, à dix minutes de la sortie de CAEN, 20 minutes de la plage et à proximité immédiate de l'autoroute A13, nous vous proposons de découvrir cette belle maison de 161m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2260 m2.
Cette propriété disposant d'une qualité architecturale certaine et de beaux volumes saura séduire les amateurs de rénovation.
Travaux de rénovation généraux à prévoir initialement mais pouvant s'envisager progressivement pour partie.
Devis de rénovation établis pour l'information des acquéreurs.
La commune dispose d'une école, de diverses commodités et d'un accès immédiat sur l'autoroute A13 desservant CAEN et PARIS.
Composition :
-sous-sol intégral ;
-rez-de-chaussée : entrée, pièce de rangement, séjour-salon avec cheminée, cuisine, couloir, chambre/bureau, salle de bains, wc ;
-étage : palier, quatre chambres, wc, salle d'eau ;
-combles non aménagés.
Abris de jardin.
Grand jardin.
Les + :
- localisation stratégique
- fort potentiel de la maison après rénovation
- beaux volumes et bonne distribution des pièces
- environnement calme avec jardin arboré
- grands espaces de stockage
Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : F
- GES : F
Prix : 247 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
Ancien notaire
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.
Sur la commune de TROARN, à dix minutes de la sortie de CAEN, 20 minutes de la plage et à proximité immédiate de l'autoroute A13, nous vous proposons de découvrir cette belle maison de 161m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2260 m2.
Cette propriété disposant d'une qualité architecturale certaine et de beaux volumes saura séduire les amateurs de rénovation.
Travaux de rénovation généraux à prévoir initialement mais pouvant s'envisager progressivement pour partie.
Devis de rénovation établis pour l'information des acquéreurs.
La commune dispose d'une école, de diverses commodités et d'un accès immédiat sur l'autoroute A13 desservant CAEN et PARIS.
Composition :
-sous-sol intégral ;
-rez-de-chaussée : entrée, pièce de rangement, séjour-salon avec cheminée, cuisine, couloir, chambre/bureau, salle de bains, wc ;
-étage : palier, quatre chambres, wc, salle d'eau ;
-combles non aménagés.
Abris de jardin.
Grand jardin.
Les + :
- localisation stratégique
- fort potentiel de la maison après rénovation
- beaux volumes et bonne distribution des pièces
- environnement calme avec jardin arboré
- grands espaces de stockage
Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : F
- GES : F
Prix : 247 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
Ancien notaire
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.
Référence: 86594497
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 161m² a troarn
247 000 €
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