Appartement 55m² à colombes

Situé dans le quartier de la gare du Stade / Fossés-Jean à Colombes, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 55 m² environ en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'agencement est rationnel et permet une optimisation après rafraîchissement.

Le bien dispose d'une cave, d'un local vélo, d'un chauffage collectif au gaz par le sol, ainsi que d'une chaudière individuelle pour l'eau chaude.
Un parking aérien en libre service est accessible dans la résidence.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Un bien offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et prix.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 602,5 ¤
Honoraires charge acquéreur : 12 397,5 ¤ soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine RUAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 992817783.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 238.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires : 5.83 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 212 603 ¤. (gedeon_26118_32358562)