Promenade des anglais – vue mer panoramique - 4 pieces

EXCLUSIVITE
Résidence de standing avec gardien, ascenseur, parties communes en parfait état.

Superbe appartement 4 Pièces de 130m² traversant Sud / Nord, beaux volumes, hauteurs sous plafond, prestations haut de gamme, en excellent état.

Spacieux double séjour – salle à manger de 50m², belle hauteur sous plafond, parquet d’origine en parfait état, bow-window offrant une vue mer panoramique.
Ouverture sur balcon plein Sud.
Configuration permettant la création d’une troisième chambre. Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur balcon filant exposé Nord, sans vis-à-vis, au calme. Deux grandes chambres climatisées: Suite parentale d’environ 22 m² avec salle de douche à l’italienne, fenêtre, rangements. Seconde chambre d’environ 15 m². Salle de bain indépendante avec baignoire d’angle jacuzzi et douche. Toilettes invités avec fenêtre.
Buanderie et dressing, nombreux rangements sur-mesure, porte blindée.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

Prestations
Double vitrage PVC, volets roulants électriques avec centralisation générale, électricité aux normes.
Parquet en chêne massif dans les pièces principales, carrelage grand format dans l’entrée.

Vue mer panoramique de la baie de Nice jusqu’au Cap Ferrat.
Tramway Magnan à quelques mètres à pied de l’immeuble, ligne 2 accès direct aéroport international de Nice Côte d'Azur, à proximité de tous les commerces, à 20 mètres à pied de la mer.

Un bien rare sur la Promenade des Anglais.
Volumes, lumière, vue mer.
Un appartement clairement premium.

Honoraires inclus charge vendeurs.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr