Découvrez cet appartement traversant de 88,50m², ancien T5 transformé en T4, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété récemment ravalée et isolée, calme et entourée d’espaces verts.
Il offre un séjour double lumineux de 29m² ouvrant sur un balcon exposé Sud/Est, une cuisine indépendante aménagée prolongée par une loggia fermée.
Un coin nuit, avec trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Une cave et stationnement facile dans à la copropriété.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram, bus et commerces.
Un bien attractif pour une résidence principale comme pour un investissement, offrant un potentiel locatif solide et donc une excellente rentabilité.
Copropriété de 421 lots, récemment ravalée et isolée
Logement non soumis à l'encadrement des loyers.
Charges annuelles : 1 630 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs). Taxe foncière : 2 041 €.
Perform Transaction Fabien Andréoléty [Coordonnées masquées]
Il offre un séjour double lumineux de 29m² ouvrant sur un balcon exposé Sud/Est, une cuisine indépendante aménagée prolongée par une loggia fermée.
Un coin nuit, avec trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Une cave et stationnement facile dans à la copropriété.
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
Emplacement recherché, à proximité immédiate du tram, bus et commerces.
Un bien attractif pour une résidence principale comme pour un investissement, offrant un potentiel locatif solide et donc une excellente rentabilité.
Copropriété de 421 lots, récemment ravalée et isolée
Logement non soumis à l'encadrement des loyers.
Charges annuelles : 1 630 € (eau froide, ascenseur, entretien des communs). Taxe foncière : 2 041 €.
Perform Transaction Fabien Andréoléty [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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167 000 €
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