Appartement 36m² à bron

A VENDRE - T1 bis de 36 m² avec terrasse, garage (en sus) et cave.

We Invest Ozéplus vous propose un T1 bis de 36 m² situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente de 2015, parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cave est incluse avec le bien.Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 18 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée.

Informations copropriété :
Copropriété de 387 lots, dont 171 lots d'habitation
Charges de copropriété : 383,75 € / trimestre, comprenant notamment l'entretien de la copropriété et le chauffage collectif
Taxe foncière : 776 €
Localisation & commodités :
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate :
Commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants
Transports en commun TCL :Tramways T2 et T5 à quelques minutes, reliant rapidement Lyon, Grange Blanche, Part-Dieu et les pôles universitaires
Plusieurs lignes de bus accessibles à pied (C15, C17, 26)

Accès rapide aux grands axes routiers et au périphérique
Prix :
Prix de l'appartement : 158 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Garage en supplément : 18 000 €
Ce bien récent, fonctionnel et bien desservi constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.