Maison (124m²) - la haye (50250) - a vendre

A SAISIR - Maison indépendante en pierres avec fort potentiel, dépendances et grand terrain ! Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette authentique maison d'habitation en pierres et masse, idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et écoles de La Haye-du-Puits et à 12 km des plages. Exposée plein sud, cette jolie maison offre une belle luminosité et se compose : d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, deux salle d'eau et deux WC, de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Dans le prolongement, vous découvrirez une seconde maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, agrandissement). L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, une cour et un jardin d'environ 2 400 m², agrémenté d'un puits et d'un lavoir, apportant charme et authenticité. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique, dans un environnement calme et proche des commodités. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée F pour une consommation énergétique à hauteur de 346 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (911Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 130 euros et 4 280 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 222, 2023. Les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.