L'état général du bien, sa localisation et son terrrain

Située dans la charmante ville de Sarlat-la-Canéda (24200), cette maison jouit d'un emplacement privilégié sur les hauteurs offrant une vue dégagée. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle assure un quotidien pratique pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour les besoins modernes. L'exposition sud de la propriété apporte une luminosité naturelle agréable, tandis que le jardin et la terrasse offrent des espaces extérieurs propices à la détente. À l'extérieur, cette demeure possède plusieurs places de parking extérieure et un atelier, assurant aisément le stationnement des véhicules et le rangement du matériel de jardinage. L'aménagement extérieur, avec sa terrasse et son jardin, invite à profiter des beaux jours en plein air. À l'intérieur de cette maison d'environ 150 m² entièrement rénovée, on trouve 7 pièces dont 3 chambres spacieuses, un grand bureau qui peut constituer une 4 ème chambre . Les 3 toilettes et 2 salles d'eau garantissent le confort des occupants. L'ambiance chaleureuse et moderne de cette propriété constitue un cadre idéal pour une vie de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3230€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR