64m² à gap

À VENDRE – Boucherie artisanale (confidentielle) – Hautes-Alpes
Affaire exploitée par un couple, accompagné d'un ouvrier et d'un apprenti.Deux jours de repos hebdomadaires, offrant un réel confort de travail et un potentiel de développement.
Située sur un emplacement premium n°1, sur un axe très fréquenté avec un passage estimé à environ 9 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en période estivale.La clientèle bénéficie d'un grand parking facilitant l'accès.
Le local, de plain-pied, se compose :
d'un magasin climatisé d'environ 32 m²,
d'un laboratoire fonctionnel,
d'un accès aisé pour les livraisons,
d'un aménagement conforme aux normes PMR.
Éléments financiers
Chiffre d'affaires N : 375 969 €
Chiffre d'affaires N-1 : 353 027 €
EBE retraité : 69 921 €
Conditions immobilières
Vente des murs possible,ou, à défaut, mise en place d'un bail commercial neuf.
Il s'agit d'une affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un important passage touristique.
Un accompagnement est possible afin d'assurer une passation sereine (prévisionnel, mise en relation avec expert-comptable, accompagnement bancaire et financement).
? Informations communiquées uniquement sur rendez-vous, dans le strict respect de la confidentialité demandée par le vendeur.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941