Maison 132m² à saint-hilaire-luc

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation en pierres apparentes de la fin du 18ème siècle exposée sud-ouest, élevée sur deux niveaux, vendue semi-meublée et comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 32 m² avec cantou et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse de 14 m² avec ouverture sur l'extérieur, une chambre de 16 m² avec accès au jardin également, une pièce annexe de 8,2 m² équipée d'un lave-main et de placards de rangement, un WC séparé et une chaufferie / buanderie.
Le premier étage se compose de deux chambres de 18 et 13,7 m², d'une pièce annexe de 7,3 m², d'une salle de bain avec baignoire et lavabo et d'un WC séparé.

Chauffage central individuel et eau chaude sanitaire par chaudière GPL propane à condensation de 2021 (cuve enterrée) et radiateurs avec robinets thermostatiques
Menuiseries bois double vitrage avec lame d'air 8 mm et volets / persiennes en bois.
Assainissement individuel par fosse septique.
Habitation raccordée à la fibre.

Le bien possède également un garage fermé attenant, sur sol cimenté et raccordé à l'électricité, d'une surface de 19,7 m² et une terrasse en pierres exposée sud-ouest de 27,5 m² sur un terrain clos, arboré et entretenu de 650 m².
Il se situe dans un hameau calme, à 10 minutes en voiture du centre-ville de la commune de Neuvic (19) et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358230)