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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 145m² à saint-erblon
— Saint-Erblon 35230 —
Nos partenaires locaux
Votre chauffagiste
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02 30 96 18 99 ou cliquez-ici
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Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison familiale contemporaine à Saint-Erblon - 145 m², jardin
Un cadre de vie recherché
Située à Saint-Erblon, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison récente construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à proximité des écoles, commerces et transports.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant :
oUn salon chaleureux
oUne salle à manger conviviale
oUne cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle
oUne suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied
oUn WC indépendant
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin.
À l'étage :
oTrois chambres confortables
oUne belle mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins
oUne salle de bain
oUn WC indépendant
Un extérieur agréable
Le jardin exposé ouest et nord offre un espace paisible pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Une terrasse complète cet extérieur, idéale pour les repas aux beaux jours.
Confort & prestations
oGarage
oChauffage par pompe à chaleur
oPlancher chauffant pour un confort optimal toute l'année
oMaison récente, moderne et sans travaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 333 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358698)
Un cadre de vie recherché
Située à Saint-Erblon, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison récente construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à proximité des écoles, commerces et transports.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant :
oUn salon chaleureux
oUne salle à manger conviviale
oUne cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle
oUne suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied
oUn WC indépendant
Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin.
À l'étage :
oTrois chambres confortables
oUne belle mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins
oUne salle de bain
oUn WC indépendant
Un extérieur agréable
Le jardin exposé ouest et nord offre un espace paisible pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Une terrasse complète cet extérieur, idéale pour les repas aux beaux jours.
Confort & prestations
oGarage
oChauffage par pompe à chaleur
oPlancher chauffant pour un confort optimal toute l'année
oMaison récente, moderne et sans travaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 333 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358698)
Référence: 1912790
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à saint-erblon
410 000 €
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