Maison 245m² à pollestres

Iad France - Nicolas Diaz vous propose : Maison 4 pièces 245 m²

iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Maison T5 de 245 m² / plain-pied / 3 faces / parcelle de 1422 m² / garage / 2 suites parentales + 1 chambre / possibilité de faire une dépendance / beaucoup de potentiel

? Les atouts majeurs du bien
o 245 m² habitables de plain-pied
o Parcelle de 1 422 m² entièrement exploitable
o Salon principal de 130 m² : un espace de vie XXL rare sur le marché
o Cuisine spacieuse de 20 m²
o Grande salle de bain de 11,5 m²
o Garage de 20 m² + emplacement de stationnement
o Extérieurs soignés : forage, terrasses, cabanon
o Possibilité de créer une dépendance (idéal famille ou projet locatif)

Surface : 245 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 12 / 2025

Consommation énergie primaire : 130 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 ¤ et 3 050 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840261093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358703)