Appartement 73m² à la roche-sur-foron

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : ' LA ROCHE SUR FORON '
Véritable COUP DE COEUR - T3 Duplex au dernier étage, orienté plein Sud, vue dégagée
A seulement quelques minutes à pied de la gare, Léman Express (CEVA) et de toutes les commodités, ( écoles, commerces. ) découvrez ce superbe T3 de 73 m² en duplex situé en dernier étage avec ascenseur,

Baigné de lumière, cet appartement se distingue par sa magnifique pièce de vie de près de 31 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour et se prolongeant sur un balcon exposé plein SUD sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Ce niveau comprend également un cellier très pratique et un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine (pouvant faire office de bureau) desservant :
- une chambre avec salle d'eau privative
- une seconde chambre avec balcon et placard intégré
- une salle de bains avec WC.

Les atouts de bien :

- Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé

- Prestations complémentaires : Velux récents et stores bannes sur les balcons, parking de copropriété sécurisé par barrière.

Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément ou en location

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186¤ par mois (soit 2232 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2232 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358764)