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Appartement 76m² à haguenau
— Haguenau 67500 —
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? À vendre Appartement T3 avec balcon, cave et garage Hyper-centre de Haguenau
Idéalement situé 2 rue des Dominicains, cet appartement de 76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement rare en plein centre-ville, entre la zone piétonne et le Nautilland, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite, il offre un séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon agréable, une cuisine indépendante de 10 m², une première chambre d'environ 12 m², une seconde chambre d'environ 13 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'appartement dispose également de placards intégrés dans les chambres et dans le couloir, offrant de nombreux rangements.
Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible qui fait également office de climatisation. L'installation électrique a été refaite, garantissant praticité et sécurité.
En complément, ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 150 par mois.
Habitable immédiatement, il ne demande que quelques travaux de décoration pour être mis à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien équipé en rangements et surtout idéalement placé, qui représente une belle opportunité à Haguenau.
? Points clés
- 76 m² Carrez
- Séjour lumineux de 25 m² + balcon
- 2 chambres (12 m² et 13 m²) + placards intégrés
- Cuisine indépendante de 10 m²
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés
- pompe à chaleur réversible (climatisation réversible) + Chauffage électrique
- Électricité refaite
- Cave + garage fermé
- Charges env. 150 /mois
? Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Arnaud JOURDANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898174040 STRASBOURG
Idéalement situé 2 rue des Dominicains, cet appartement de 76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement rare en plein centre-ville, entre la zone piétonne et le Nautilland, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite, il offre un séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon agréable, une cuisine indépendante de 10 m², une première chambre d'environ 12 m², une seconde chambre d'environ 13 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'appartement dispose également de placards intégrés dans les chambres et dans le couloir, offrant de nombreux rangements.
Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible qui fait également office de climatisation. L'installation électrique a été refaite, garantissant praticité et sécurité.
En complément, ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 150 par mois.
Habitable immédiatement, il ne demande que quelques travaux de décoration pour être mis à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien équipé en rangements et surtout idéalement placé, qui représente une belle opportunité à Haguenau.
? Points clés
- 76 m² Carrez
- Séjour lumineux de 25 m² + balcon
- 2 chambres (12 m² et 13 m²) + placards intégrés
- Cuisine indépendante de 10 m²
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés
- pompe à chaleur réversible (climatisation réversible) + Chauffage électrique
- Électricité refaite
- Cave + garage fermé
- Charges env. 150 /mois
? Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Arnaud JOURDANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898174040 STRASBOURG
Référence: VA10472-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 76m² à haguenau
184 990 €
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