Maison 500 m² à Saint-Leu-D'esserent

Ensemble immobilier rare proche Chantilly : deux maisons indépendantes, clos de murs, exposition sud, vue dégagée, sans vis-à-vis. Terrain 7500 m² environ

Dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété confidentielle réunit une élégante maison de maître en pierre et une seconde habitation indépendante. Un lieu pensé pour recevoir, protéger l'intimité de chacun et offrir une liberté d'usage rare : grande maison familiale, projet intergénérationnel, activité à domicile ou résidence principale avec maison d'amis / potentiel locatif, en toute discrétion. Gare à pied env. 10 mn (liaison Cergy), Roissy CDG env. 35 mn.

Maison de maître en pierre (style haussmannien) – env. 340 m² sur jardin arboré env. 1 800 m² (serre, abri). Hauteur sous plafond env. 3 m, parquet point de Hongrie, cheminée marbre, menuiseries anciennes.
RDC : cuisine sur terrasse + cellier, salon/salle à manger, second salon (insert), salle de réception sur terrasse, vestiaire, wc.
1er : 4 chambres dont suite (sdb + dressing), 2 autres chambres, salle d'eau, wc.
2e : 3 chambres dont une avec sde privative, sde, wc, grande pièce sous charpente, greniers.
Sous-sol : atelier, chaufferie gaz, caves + cave profonde.

Maison indépendante avec jardin clos (vendue libre).
RDC : entrée/vestiaire, chaufferie-buanderie, cave voûtée.
1er : cuisine équipée, grande pièce traversante + salon (pitchpin), suite avec sdb, wc, grenier.
2e : 2 chambres dont une avec sde, wc, rangements sous pente, cave profonde sécurisée.

Dépendances : cour pavée, portail électrique, au moins 5 stationnements, 4 garages, pièce à rénover env. 25 m², 2 remises (sellerie/écurie).
Prestations : chaudière gaz dans chaque maison, double vitrage. Conso maison de maître env. 5 600 €/an (factures).
Vie pratique : écoles et stade env. 5 mn à pied, base de loisirs/bords de l'Oise env. 10 mn, centre commercial env. 15 mn.

Marie-Karine Richard – Conseillère immobilier – +33 6 38 66 29 58 – eXp France

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7710.00 et 10440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux