Name: investissement locatif – centre-ville de périgueux
SKU: B00Y-NX0-VVI
Price: 59675 EUR
Availability: InStock

59 675 €

Financer ce bien à partir de 301 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	580 € €	9 969 € €
15 ans	423 € €	16 483 € €
20 ans	345 € €	23 240 € €
25 ans	301 € €	30 719 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

33 m²

2 pièces

Orpi Agence Privilège Immobilier

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Emplacement premium : en plein centre de Périgueux, avec tous les commerces et transports accessibles à pied.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble très calme, cet appartement coche toutes les cases d'un excellent investissement locatif.

Appartement déjà loué 416 € / mois
Rendement locatif brut : 8,3 %
Un rendement très cohérent et sécurisé, avec un locataire en place depuis début septembre, sérieux et soigneux.

Appartement très propre et bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main.

Composition du bien :

Belle pièce de vie mansardée, pleine de charme

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Chambre indépendante avec rangements

Salle d'eau avec douche et WC

Buanderie dédiée (machine à laver, rangement)

Les gros + investisseurs :
Charges de copropriété ultra faibles : 200 € / an (très rare en centre-ville)
Faible impact des charges sur la rentabilité
Petit prix, forte demande locative
Bien rare sur le marché

Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
Bien rare – petit prix – premier arrivé, premier servi !

Référence agence : 10463

Référence: B00Y-NX0-VVI
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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