Maison - 4 pièces - 120,69 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS (01800)

Age du vendeur : Homme 72 ans

Bouquet : 143 000 €

Rente mensuelle : 710 €

Autre possibilité de financement : Viager occupé sans rente : Bouquet : 263 000 €

Valeur vénale : 443 000 €

Décote d'occupation : 180 000 € soit 40,63 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces offre 120,69 m² de surface habitable. Elle dispose d'une loggia avec une piscine intérieure, d'un garage et d'une terrasse, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² sur la commune de SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS (01) !

À seulement 30 minutes de Lyon !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 3,04 m²,
- Un grand séjour/cuisine lumineux de 50,37 m²,
- Un salon de 15,15 m²,
- Trois chambres (11,78 m², 10,39 m² et 10,30 m² ),
- Une salle d'eau avec W.C de 7,91 m²,
- Une buanderie de 9,57 m²,
- W.C indépendants de 2,18 m²
- Une loggia avec piscine intérieure de 53,16 m²,
- Une terrasse,
- Un garage de 62,20 m²,
- Le tout implanté sur un terrain de 1 000 m².

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffage : Climatisation et panneaux photovoltaïques

Taxe foncière : 1 957 € de taxe foncière dont 542 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, à proximité des commodités (supérette, poste, boulangerie, pharmacie), à seulement 25 km d'Amérieu-en-Bugey, 33 km de Bourgoin-Jallieu, 37 km de Lyon, 53 km de Bourg-en-Bresse et 73 km de Beaurepaire.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr