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Maison en pierre avec dépendance
— Auch 32000 —
275 000 €
201 m² / 8 237 m²
6 pièces
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À l’ouest d’Auch, à seulement 15 minutes de la ville et avec un accès rapide à la route de Toulouse, cette magnifique bâtisse en pierre développe une surface totale d’environ 201 m2, comprenant 173 m2 pour la maison principale et 28 m2 pour un second logement indépendant, le tout au cœur d’un grand parc arboré d’environ 8 000 m2, dans un environnement calme et préservé.
La maison principale séduit par son charme authentique, qui nécessite aujourd’hui des travaux pour lui redonner toute sa splendeur. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, animé par une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’un bureau lumineux pouvant aisément faire office de chambre. Une grande terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une équipée de la climatisation, offrant un confort appréciable en période estivale. Les salles d’eau, fonctionnelles, laissent entrevoir un beau potentiel après rénovation.
Le grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement naturel privilégié.
En bas du jardin, un second logement indépendant d’environ 28,63m2, comprenant une chambre, deux autres pièces et une salle d’eau, permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet de gîte, tout en restant bien distinct de la maison principale.
Une autre dépendance de 95m2, développant une salle de jeux d’environ 69 m2, complète l’ensemble et ouvre la voie à de multiples usages selon les projets.
Une propriété de caractère, à rénover, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant redonner vie à une demeure pleine de charme, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Auch.
La maison principale séduit par son charme authentique, qui nécessite aujourd’hui des travaux pour lui redonner toute sa splendeur. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, animé par une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’un bureau lumineux pouvant aisément faire office de chambre. Une grande terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une équipée de la climatisation, offrant un confort appréciable en période estivale. Les salles d’eau, fonctionnelles, laissent entrevoir un beau potentiel après rénovation.
Le grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement naturel privilégié.
En bas du jardin, un second logement indépendant d’environ 28,63m2, comprenant une chambre, deux autres pièces et une salle d’eau, permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet de gîte, tout en restant bien distinct de la maison principale.
Une autre dépendance de 95m2, développant une salle de jeux d’environ 69 m2, complète l’ensemble et ouvre la voie à de multiples usages selon les projets.
Une propriété de caractère, à rénover, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant redonner vie à une demeure pleine de charme, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Auch.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre avec dépendance
275 000 €
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