Name: Maison à vendre vannes
SKU: 416018-SUBLIMON
Price: 500000 EUR
Availability: InStock

500 000 €

Financer ce bien à partir de 2 525 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 863 € €	83 528 € €
15 ans	3 545 € €	138 104 € €
20 ans	2 895 € €	194 719 € €
25 ans	2 525 € €	257 386 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

114 m² / 398 m²

7 pièces

Sublimons

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Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent en exclusivité à Vannes, dans le quartier recherché de Beaupré-Lalande, à seulement 2 km du Port de Vannes, cette maison familiale récemment rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée conviviale, idéale pour partager vos moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau indépendante, un wc séparé ainsi qu'un garage communiquant complètent ce niveau pour un quotidien facilité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de bain avec wc, permettant à chacun de profiter de son intimité.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz individuel, la fibre optique et le portail motorisé viennent parfaire l'ensemble.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder auprès de vos conseillers Sublimons.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Référence: 416018-SUBLIMON
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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