Name: Appartement 252 m² à Tourcoing
SKU: 1545
Price: 434000 EUR
Availability: InStock

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434 000 €

252 m²

8 pièces

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Réf : 1545. TOURCOING HYPER CENTRE – MAIRIE

Bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports.
Immeuble de 252m² composé de 5 appartements cadastrés.

Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement T2 de 91m² modifiable en T3 avec jardin, cave et carport 2 voitures.
Au 1er étage : un studio de 25m² libre d'occupation et un T2 de 50m² libre d'occupation.
Au 2nd étage, un studio de 27m² actuellement loué et un studio de 31m² libre d'occupation.

Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation.

PVC double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau.

€ Possibilité de loué l'ensemble 33000€/ AN soit une rentabilité de 7% !
Taxe foncière : 2600€
Produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite !

DPE : D

Prix : 434.000€ HAI. Honoraires charge vendeur
Contact : [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées].
CABINET CORNIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques .gouv .fr

Référence: 1545
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr