Appartement 252 m² à Tourcoing

Réf : 1545. TOURCOING HYPER CENTRE – MAIRIE Bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports. Immeuble de 252m² composé de 5 appartements cadastrés. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement T2 de 91m² modifiable en T3 avec jardin, cave et carport 2 voitures. Au 1er étage : un studio de 25m² libre d'occupation et un T2 de 50m² libre d'occupation. Au 2nd étage, un studio de 27m² actuellement loué et un studio de 31m² libre d'occupation. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. PVC double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau. € Possibilité de loué l'ensemble 33000€/ AN soit une rentabilité de 7% ! Taxe foncière : 2600€ Produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite ! DPE : D Prix : 434.000€ HAI. Honoraires charge vendeur Contact : [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]. CABINET CORNIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques .gouv .fr