Idéal 1er achat

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à VAULX EN VELIN (69120), un appartement T2 de 52,80 m² au 5ème étage. Réf. Z029L-0446 Lot n° 160.

Dans copropriété fermée et sécurisée composée de 60 logements au 137 rue de la république à Vaulx-en-Velin Village, proche LIDL direction DECINES.

Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, 2 pièces traversant exposé est ouest sans vis-à-vis, à rafraichir.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, coté est une cuisine fermée de 10.20 m² + cellier de 2.20 m².

A l'opposé, un salon de 14 m² avec vue dégagée sur Lyon, une chambre de 12.70 m². SDB et WC séparés.

Double vitrage PVC. Chauffage et eau chaude individuels par production électrique.
Facilité de stationnement dans parking fermé.

Atouts principaux :
- Cave.
- Appartement traversant
- Pas de frais d'agence

Disponible de suite.

Prix : 93324 € - Honoraires A charge vendeur –

Classe énergie E 255KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 800 € et 1130 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 120 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1338€/an.

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 25/12/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants