Name: ALES- Faubourg d'Auvergne - Immeuble de rapport 3 logements + 1 local et 4 caves.
SKU: 0679
Price: 220500 EUR
Availability: InStock

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220 500 €

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Situé Rue du Faubourg d'Auvergne, immeuble de rapport en très bon état d'entretien composé de 3 logements + 1 local + 4 caves, il se compose:
Au rez-de-chaussée:
- un local d'une superficie de 57m2 environ.Libre de toute occupation. Précédemment loué 310 €.
- un appartement de type T2 d'une superficie de 22 m2 environ. Libre de toute occupation. Précédemment loué 361€.
- A l'arrière une cour avec 4 caves.
Au premier étage:
-un appartement de type T3 d'une superficie de 55m2 envrion. Libre de toute occupation. Précédemment loué 540 €.
Au deuxième étage:
-un appartement de type T3 d'une superficie de 57m2 environ . Loué depuis le 04/01/2013 pur un loyer de 513€.

Informations complémentaires: compteurs eau et edf individuels, un appartement avec chauffage central au gaz de ville sinon chauffage électrique de type convecteurs, menuiseries double vitrage, tout à l'égout.

Taxe foncière 2025: 2986 €.

Référence: 0679
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 197 € - 4 325 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr