À VENDRE – Maison familiale récente à Montory (64)
Située sur la charmante commune de Montory, aux portes de la soule, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Montory est un village authentique, réputé pour son calme, sa qualité de vie et ses panoramas magnifiques sur les montagnes.
À proximité, vous trouverez des villages typiques tels que Tardets-Sorholus, Larrau ou encore Mauléon, offrant commerces, écoles, services et une vie locale dynamique. Les amateurs de nature seront comblés : nombreuses randonnées, balades en forêt, chemins de montagne, rivières et paysages préservés font de ce secteur un véritable paradis pour les amoureux du plein air.
La maison
Construite en 2009, cette belle maison développe une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 1 570 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
• Une très grande pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un réfrigérateur américain
• Une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo
• Un WC indépendant
• Une buanderie
À l'étage :
• 4 grandes chambres spacieuses, allant de 14 à 20 m²
• Une salle d'eau avec WC
Prestations et équipements
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Chauffage électrique + climatisation réversible
• Bonne classe énergétique
• Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue
• Terrasse pour vos moments de détente
• Garage avec portail électrique
Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, dans un cadre naturel privilégié.
Contactez-moi rapidement pour programmer une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Cette annonce référence 315425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2019
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur la charmante commune de Montory, aux portes de la soule, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Montory est un village authentique, réputé pour son calme, sa qualité de vie et ses panoramas magnifiques sur les montagnes.
À proximité, vous trouverez des villages typiques tels que Tardets-Sorholus, Larrau ou encore Mauléon, offrant commerces, écoles, services et une vie locale dynamique. Les amateurs de nature seront comblés : nombreuses randonnées, balades en forêt, chemins de montagne, rivières et paysages préservés font de ce secteur un véritable paradis pour les amoureux du plein air.
La maison
Construite en 2009, cette belle maison développe une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur une parcelle de 1 570 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
• Une très grande pièce de vie de 80 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant un réfrigérateur américain
• Une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo
• Un WC indépendant
• Une buanderie
À l'étage :
• 4 grandes chambres spacieuses, allant de 14 à 20 m²
• Une salle d'eau avec WC
Prestations et équipements
• Double vitrage sur l'ensemble de la maison
• Chauffage électrique + climatisation réversible
• Bonne classe énergétique
• Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue
• Terrasse pour vos moments de détente
• Garage avec portail électrique
Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, dans un cadre naturel privilégié.
Contactez-moi rapidement pour programmer une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Cette annonce référence 315425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8254[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2019
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 315425
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale au calme, très belles prestations
160 000 €
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