*** appartement p3 atypique de 93 m² – nimes centre , avenue feuchere ***

Situé à cinq minutes des arènes, lieu mytique, et historique.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec cour intérieure, cet appartement de 93 m², séduit par son charme atypique et sa luminosité.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, donnant sur une cour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Résidence calme et sécurisée, emplacement recherché au cœur de Nîmes, à deux pas des commodités, des transports et de la gare.

Projection 3D, afin de vous projeter.

Un bien rare à découvrir rapidement !

Cette annonce référence 302477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 145 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr