Située à Baubigny, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare bénéficie d'un cadre totalement à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Elle se trouve à environ 10 minutes de Nolay, 25 minutes de Beaune, 35 minutes de Chalon-sur-Saône et 40 minutes d'Autun, offrant un équilibre idéal entre isolement et accessibilité.
L'ensemble se compose de deux bâtisses pleines de charme et de caractère, implantées sur un terrain de 1 495 m².
La première maison, actuellement exploitée en gîte, comprend une grande chambre, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau et des WC séparés. Elle dispose également, en rez-de-chaussée, d'une salle de réception, d'espaces de stockage et atelier, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité. La cuisine, ouverte sur le paysage, profite d'une vue panoramique sur la nature et jusqu'au Mont-Blanc. Le grand salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un magnifique foyer ouvert. La maison propose une suite avec cheminée Louis XVI, une salle de bains avec WC, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste chambre aménagée dans le grenier. Une troisième suite en rez-de-chaussée complète l'espace nuit. Garage, cave et atelier viennent parfaire cette seconde bâtisse.
Le terrain, véritable écrin de verdure, invite au calme et à la contemplation. À son point culminant, une piscine avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, surplombe la nature environnante et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Un bien rare, réunissant cachet de l'ancien, volumes généreux, potentiel et intimité totale, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique de qualité.
Caractéristiques techniques
- DPE : F
- Taxe foncière : 1372 €
- Chauffage : Fioul
- Distribution eau : Fioul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
L'ensemble se compose de deux bâtisses pleines de charme et de caractère, implantées sur un terrain de 1 495 m².
La première maison, actuellement exploitée en gîte, comprend une grande chambre, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau et des WC séparés. Elle dispose également, en rez-de-chaussée, d'une salle de réception, d'espaces de stockage et atelier, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité. La cuisine, ouverte sur le paysage, profite d'une vue panoramique sur la nature et jusqu'au Mont-Blanc. Le grand salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un magnifique foyer ouvert. La maison propose une suite avec cheminée Louis XVI, une salle de bains avec WC, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste chambre aménagée dans le grenier. Une troisième suite en rez-de-chaussée complète l'espace nuit. Garage, cave et atelier viennent parfaire cette seconde bâtisse.
Le terrain, véritable écrin de verdure, invite au calme et à la contemplation. À son point culminant, une piscine avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, surplombe la nature environnante et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Un bien rare, réunissant cachet de l'ancien, volumes généreux, potentiel et intimité totale, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique de qualité.
Caractéristiques techniques
- DPE : F
- Taxe foncière : 1372 €
- Chauffage : Fioul
- Distribution eau : Fioul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Référence: 6ea49d97-9c03-4f3d-815d-a678b0
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 9 pièces de 350 m² à baubigny
558 000 €
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