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Appartement
— La Roche-Sur-Yon 85000 —
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85000 – LA ROCHE-sur-YON – lumineux T.2 récent - 139.000 € h.a.i
En Vendée, à LA ROCHE-sur-YON, préfecture du département (85), poumon économique de la région, à 20mn des SABLES d'OLONNE, en entrée de ville, dans une impasse calme, en rez-de-jardin d'une petite résidence de fin 2021,
Jean-Luc CAROFF by EffiCity La ROCHE-sur-YON (85000), l'agence n°1 en France des estimations en ligne, vous propose ce lumineux T.2 récent.
Cet impeccable appartement T.2 de très bon standing vous offre des prestations de qualité, totalement inhabituelles dans cette gamme de prix, rares sur le marché.
L'unique occupant, depuis la création de la résidence en sept.2021, a parfaitement tenu ce T.2 de 43 m².
Il est en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir.
L'excellente rentabilité locative (près de 7%/an) en fait un investissement intelligent et sûr.
(location envisagée : 700-740 €/mois)
L'APPARTEMENT T.2 - 43 m²:
- salon-séjour baigné de lumière, donnant sur le balcon
- cuisine ouverte aménagée et fonctionelle
- chambre au parquet en bois chaleureux
- grande salle d'eau (douche) et wc intégré
BALCON spacieux - 8 m²
parfait pour le farniente, les bains de soleil, déjeuner et prendre l'air
PARKING
dans une impasse très calme, place numérotée dans cette petite résidence (22 lots)
Jean-Luc CAROFF by EffiCity - LA ROCHE-sur-YON (85000) vous propose ce lumineux T.2 impeccable et récent à 139 000 € h.a.i.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
En Vendée, à LA ROCHE-sur-YON, préfecture du département (85), poumon économique de la région, à 20mn des SABLES d'OLONNE, en entrée de ville, dans une impasse calme, en rez-de-jardin d'une petite résidence de fin 2021,
Jean-Luc CAROFF by EffiCity La ROCHE-sur-YON (85000), l'agence n°1 en France des estimations en ligne, vous propose ce lumineux T.2 récent.
Cet impeccable appartement T.2 de très bon standing vous offre des prestations de qualité, totalement inhabituelles dans cette gamme de prix, rares sur le marché.
L'unique occupant, depuis la création de la résidence en sept.2021, a parfaitement tenu ce T.2 de 43 m².
Il est en parfait état, sans aucuns travaux à prévoir.
L'excellente rentabilité locative (près de 7%/an) en fait un investissement intelligent et sûr.
(location envisagée : 700-740 €/mois)
L'APPARTEMENT T.2 - 43 m²:
- salon-séjour baigné de lumière, donnant sur le balcon
- cuisine ouverte aménagée et fonctionelle
- chambre au parquet en bois chaleureux
- grande salle d'eau (douche) et wc intégré
BALCON spacieux - 8 m²
parfait pour le farniente, les bains de soleil, déjeuner et prendre l'air
PARKING
dans une impasse très calme, place numérotée dans cette petite résidence (22 lots)
Jean-Luc CAROFF by EffiCity - LA ROCHE-sur-YON (85000) vous propose ce lumineux T.2 impeccable et récent à 139 000 € h.a.i.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 179831
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires d'agence de 7.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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139 000 €
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