Appartement

DECINES-CHARPIEU - STUDIO - 32 M² AU SOL - APPARTEMENT LUMINEUX ET RÉCENT DE 2019 - PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio lumineux et fonctionnel situé au 44 rue de la Fraternité à Décines-Charpieu, dans une petite copropriété récente et bien entretenue (2019) et composée seulement 13 lots d'habitation.

Ce studio en duplex offre 32 m² au sol et 19 m² loi Carrez. Parfaitement optimisé, il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bon rendement ou à un jeune actif/primo-accédant souhaitant vivre ou démarrer dans un secteur dynamique à deux pas des écoles, commerces et transports.

Actuellement loué jusqu'au 01/11/2027, il constitue un placement rentable, avec un excellent DPE D, des charges faibles (64€/mois) et une consommation électrique individuelle (chauffage + eau chaude).

Visite virtuelle disponible sur demande !

CÔTÉ PRATIQUE : Studio devisé en 3 parties
- Coin salon avec cuisine ouverte de 18m2
- Coin nuit sous pente de toit de 8m2
- Salle d'eau avec douche et wc de 2,7m2

CÔTÉ TECHNIQUE :
État général : Bien entretien et toujours sous garantie décennale de 2019
1 Place de parking privée
Chauffage et production d'eau chaude individuelle électrique
Charges de copropriété mensuel : 64€/mois
Taxe Foncière : 525€
Loyer actuel: 339€ charges comprises

ENVIRONNEMENT :
- 200m de l'arrêt de tram Décines centre
- 200m de l'arrêt de bus la plus proche
- 3km de la gare Vaulx-en-Velin - La Soie
- En voiture : Accès rapide (2km) à l'autoroute A46 et à la Rocade Est

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement lumineux, idéalement situé et offrant un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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