Maison 61m² à tourcoing

59200- TOURCOING- PONT DE NEUVILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 61.87M2 - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME ET STATIONNEMENT de 2016. VENTE EN VIAGER

EffiCity, HORUS SELECTION et Simon MENART, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison située à Tourcoing, rue du Pont de Neuville.

Viager Occupé Homme de 70 ans

Maison de type T3 de 61,87 m² en duplex avec jardin et stationnement située dans un clos privé.

Cette maison de type T3 se compose :

Au premier niveau : d'une entrée, de WC indépendants, d'un séjour lumineux, d'une
cuisine semi-ouverte accessible depuis le séjour, ainsi que d'une cage d'escalier
privative reliant les deux niveaux.

À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC.

Elle dispose également d'un jardin privatif avec terrasse bois/béton de 12 m²,
abri de jardin de 4 m² et d'une place de stationnement.

Local poubelle et local vélo.
Panneau solaire sur les toits.

Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en
viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 31 575 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 490 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.

Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 575 €
TTC), soit un bouquet net vendeur de 15 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025
Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/an - C

Taxe foncière : 783 €

Un bel investissement à réaliser !

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou demande de visite.

Contact:
Simon MENART
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris