Maison 4 pièces 78 m2, terrasse, terrain et garage

EXCLUSIVITÉ !
Saint Hélène sur Isère, Maison individuelle de 78 m2 (Possibilité d’extension sous le toit) entièrement rénovée sur un terrain de 227 m2, une terrasse de 15 m2 exposée Sud / Ouest, un garage de 23 m2 et un sous-sol enterré d’environ 40 m2.

La maison est composée comme suit :
Au RDC, l’entrée dessert une agréable pièce de vie de 25 m2 ouvrant sur une large terrasse exposée Sud / Ouest avec sa magnifique vue sur les montagnes, une cuisine équipée de 15 m2 ainsi qu’un WC complète ce niveau.
A l’étage, un palier avantagé d’un dressing distribue 2 chambres dont une très grande de 21 m2 pouvant se diviser en deux ainsi qu’une salle de bain / douche Balnéo équipée.

Coté rénovation :
Isolation complète de l’intérieur. Huisserie PVC. Double vitrage. Volets roulants électriques. Terrasse en Mélèze. Façade. Carrelage. Parquet. WC suspendu.
Création d’un garage de 23 m2 avec porte motorisée. Chaudière électrique. Taxe foncière : 541 €. Disponibilité immédiate.

Prix : 249 000 € Honoraires à charges vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, contactez Franck Ruggiero au o6.26.46.32.30, Agent commercial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER.

Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 320 kWh/m2/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Ruggiero, agent commercial enregistré au RSAC de Chambéry sous le No 347393829 titulaire de la carte de transaction pour le compte de la SAS Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -