Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 78m² à vienne
— Vienne 38200 —
Nos partenaires locaux
PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose 'L'atelier des Possibles'
Secteur Saint Louis Appartement à rénover fort potentiel d'aménagement env. 78 m²
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 78 m² constitue une base idéale pour un projet de rénovation et de réagencement.
La configuration actuelle propose une entrée directe par une cuisine ouverte, prolongée par un séjour en L. L'appartement dispose de deux chambres côté rue, avec des accès indépendants et/ou en enfilade, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins.
La distribution permet d'envisager aisément une restructuration des volumes, notamment la transformation en grand T2 avec une pièce de vie généreuse, ou le maintien d'un T3 après optimisation des circulations.
La salle de bains est accessible depuis la cuisine.
Composition:Entrée directe par cuisine ouverte
Séjour en L
Deux chambres côté rue, avec accès indépendants et/ou en enfilade
Grande salle de bains
Dressing
Points forts:Surface confortable d'environ 78 m²
Fort potentiel de réagencement (possibilité grand T2 ou T3 optimisé)
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
Volumes exploitables et distribution modulable
1er étage d'un immeuble ancien
Bien idéal pour valorisation après travaux
Faible charges
Un appartement à fort potentiel, s'adressant à un acquéreur souhaitant valoriser un bien ancien et créer un logement adapté à ses usages, que ce soit en résidence principale ou dans une logique d'investissement.
? Opportunité intéressante pour investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projets de rénovation.
Contacter Yacine JAOUADI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
RCAS 854 075 421
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Secteur Saint Louis Appartement à rénover fort potentiel d'aménagement env. 78 m²
Situé au premier étage d'un immeuble ancien, cet appartement d'environ 78 m² constitue une base idéale pour un projet de rénovation et de réagencement.
La configuration actuelle propose une entrée directe par une cuisine ouverte, prolongée par un séjour en L. L'appartement dispose de deux chambres côté rue, avec des accès indépendants et/ou en enfilade, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins.
La distribution permet d'envisager aisément une restructuration des volumes, notamment la transformation en grand T2 avec une pièce de vie généreuse, ou le maintien d'un T3 après optimisation des circulations.
La salle de bains est accessible depuis la cuisine.
Composition:Entrée directe par cuisine ouverte
Séjour en L
Deux chambres côté rue, avec accès indépendants et/ou en enfilade
Grande salle de bains
Dressing
Points forts:Surface confortable d'environ 78 m²
Fort potentiel de réagencement (possibilité grand T2 ou T3 optimisé)
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
Volumes exploitables et distribution modulable
1er étage d'un immeuble ancien
Bien idéal pour valorisation après travaux
Faible charges
Un appartement à fort potentiel, s'adressant à un acquéreur souhaitant valoriser un bien ancien et créer un logement adapté à ses usages, que ce soit en résidence principale ou dans une logique d'investissement.
? Opportunité intéressante pour investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projets de rénovation.
Contacter Yacine JAOUADI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
RCAS 854 075 421
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 325-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 78m² à vienne
133 000 €
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