Duplex bourgeois proche de la gare mâcon ville.

À deux pas de la gare de Mâcon Ville et de l’ensemble des commodités, cet appartement en duplex de style bourgeois offre un potentiel rare pour les amateurs de beaux volumes et de caractère. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il développe une surface généreuse de 287 m2 et nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à tous vos projets.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution élégante comprenant une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’étage supérieur s’organise autour d’un dégagement central desservant quatre chambres supplémentaires, des toilettes ainsi que deux pièces à aménager selon vos besoins.
Le charme de l’ancien est omniprésent avec de magnifiques parquets, des cheminées, des moulures d’époque et de belles hauteurs sous plafond. La triple exposition apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que les charges de copropriété restent particulièrement faibles. Le bien est complété par une cave, deux greniers et deux places de stationnement sur un parking privatif. La configuration permet également d’envisager la séparation des deux niveaux pour un projet d’investissement ou familial.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 7 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles de 480 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 4380 euros et 6000 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.