Appartement – centre de lesneven

Idéalement situé en plein cœur de Lesneven, tout en bénéficiant de 2 places de parking privatifs, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte.

* Appartement T3 – 86 m² – Rez-de-chaussée

L’appartement se compose de :
. Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte
. Chambre avec salle de bain
. Buanderie
. WC séparés
. Grand atelier avec combles, ainsi qu’un local de rangement, offrent un potentiel d’aménagement : seconde chambre, bureau, ou même création d’un petit appartement indépendant selon vos projets.

* Local commercial – 60 m² – Rez-de-chaussée
Idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale :
. Grande pièce de 30 m² avec vitrine entièrement vitrée et comptoir
. Bureau de 18 m²
. Réserve
. WC

Situé dans une rue passante, offrant une excellente visibilité.

Accès direct entre l’appartement et le local commercial, permettant une utilisation conjointe ou séparée.

Informations complémentaires:
- Petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Pas de travaux en prévision
- Usage mixte possible (habitation / professionnel)
- Amélioration du DPE en C à partir du 01/01/2026

Les +
Emplacement central
Parking privé
Belle vitrine commerciale
Potentiel d’aménagement

À découvrir sans tarder pour un projet personnel ou professionnel au cœur de Lesneven.

Référence du bien : 2751
Les honoraires d'agence à charge de l'acquéreur : 4500 € TTC

Yann Bizot [Coordonnées masquées] – Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 – Agent commercial de la SAS JMG