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Immeuble morlaix 6 pièce(s) 140.32 m2
— Morlaix 29600 —
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Cet immeuble de rapport se compose de 6 studios meublés. Chaque logement a été optimisé pour le confort des locataires, répondant à une forte demande locale pour ce type de biens. Données Financières Revenus locatifs annuels : 25 000 euros HC. État locatif : 100% des lots sont actuellement occupés (aucun turn-over à prévoir dans l'immédiat). Atout majeur : L'emplacement en "hyper-centre" garantit une vacance locative quasi nulle et une valorisation patrimoniale pérenne. Localisation et Environnement Plein centre-ville : Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble. Transports : Proximité immédiate des axes piétons et des transports urbains. Charme de l'ancien : Immeuble situé dans le secteur historique, bénéficiant du cachet typique de Morlaix. L'avis de l'expert : Un produit "clés en main" idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille foncier. La configuration en studios meublés permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (LMNP). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Référence: MX00431
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble morlaix 6 pièce(s) 140.32 m2
280 900 €
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