Name: Nice carré d'or - 5 pièces - bourgeois
SKU: 86601580
Price: 945000 EUR
Availability: InStock

945 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 191 € €	157 868 € €
15 ans	6 700 € €	261 016 € €
20 ans	5 471 € €	368 019 € €
25 ans	4 772 € €	486 460 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

133 m²

5 pièces

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Appartement d’Exception 133 m² Immeuble Bourgeois de Grand Standing au coeur du Carré d'Or à Nice , à 200 mètres à pied de la Promenade des Anglais, à proximité de tous les commerces & transports.

Fort potentiel de valorisation pour cet appartement composé de 5 pièces traversant Est–Ouest, lumineux, offrant de beaux volumes & hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet en chêne massif d'origine Pointe de Hongrie.

Spacieux double séjour- salle à manger donnant sur un balcon filant exposé Ouest, une cuisine indépendante avec balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau et toilettes.
Une toilette invités. Une cave saine en sous-sol.

Idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre de luxe à Nice.

Produit rare sur le marché niçois.

Honoraires agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86601580
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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