Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19807
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
La Verpillière – Résidence La Renardière
Vous recherchez un placement immobilier rentable, sécurisé et fiscalement avantageux ?
Cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, est fait pour vous.
Vendu avec locataire en place, ce bien vous assure des revenus immédiats sans vacance locative.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre
Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
Balcon pour profiter des beaux jours
2 chambres avec grand placard
Salle de bains + WC indépendant
Interphone visiophone, ascenseur
Double vitrage,
Chauffage et eau chaude électriques
Résidence sécurisée avec espaces verts
2 places de stationnement aérien incluses
Un investissement clé en main
Locataire en place (bail octobre 2022)
Loyer mensuel : env. 660 € charges comprises
Syndic Foncia
Résidence construite en 2009
Atout majeur : une fiscalité très avantageuse
Le bien bénéficie du dispositif Loc'Avantages, permettant :
Jusqu'à 35 % de réduction d'impôt
Jusqu'à 65 % avec intermédiation locative (association agréée par l'État)
Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier durable.
Pourquoi investir ?
-Revenus locatifs immédiats
- Fiscalité optimisée
- Résidence récente et recherchée
-Proche commodités ( Transports, commerces , écoles ....)
- Aucun travaux à prévoir
- Placement sécurisé
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur avisé.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1236€
Les charges sont de 660€/ an
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ
La Verpillière – Résidence La Renardière
Vous recherchez un placement immobilier rentable, sécurisé et fiscalement avantageux ?
Cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, est fait pour vous.
Vendu avec locataire en place, ce bien vous assure des revenus immédiats sans vacance locative.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre
Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
Balcon pour profiter des beaux jours
2 chambres avec grand placard
Salle de bains + WC indépendant
Interphone visiophone, ascenseur
Double vitrage,
Chauffage et eau chaude électriques
Résidence sécurisée avec espaces verts
2 places de stationnement aérien incluses
Un investissement clé en main
Locataire en place (bail octobre 2022)
Loyer mensuel : env. 660 € charges comprises
Syndic Foncia
Résidence construite en 2009
Atout majeur : une fiscalité très avantageuse
Le bien bénéficie du dispositif Loc'Avantages, permettant :
Jusqu'à 35 % de réduction d'impôt
Jusqu'à 65 % avec intermédiation locative (association agréée par l'État)
Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier durable.
Pourquoi investir ?
-Revenus locatifs immédiats
- Fiscalité optimisée
- Résidence récente et recherchée
-Proche commodités ( Transports, commerces , écoles ....)
- Aucun travaux à prévoir
- Placement sécurisé
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur avisé.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1236€
Les charges sont de 660€/ an
Référence: Homki290_bjia7
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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169 000 €
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