Grand appartement 120 m² carrez (140 m² au sol) - clermont-ferrand centre

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19196

Rare à la vente, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel proche de l'hyper-centre clermontois, à seulement 10 minutes de la place de Jaude, cœur névralgique de la ville, dans un quartier proche du jardin Lecoq et des universités. Une situation idéale qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en résidant dans un environnement calme et privilégié.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, ce superbe appartement rénové récemment (moins de 3 ans) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Traversant sud/ouest – nord/est, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Puy de Dôme, la cathédrale ainsi que sur le centre-ville.

Description :
Superficie : 120 m² loi Carrez (140 m² au sol).

Pièces de vie : vaste salon séjour de 40 m² ouvrant sur un balcon et une loggia aménagée, offrant une vue remarquable sur le Puy de Dôme.

Cuisine : moderne, séparée, entièrement équipée et aménagée.

Chambres : 3 belles chambres spacieuses.

Salles d'eau : 1 salle d'eau + 1 salle de bains.

WC : 2, dont un séparé.

Entrée : accueillante, avec grand dressing.

Buanderie : coin indépendant.

Prestations :
Chauffage collectif au gaz (DPE : D).

Huisseries PVC double vitrage.

Climatisation dans le salon séjour et une chambre.

Annexe indépendante en rez-de-chaussée (chambre de bonne / studio) avec WC et douche sur le palier.

Cave.

Garage double en sous-sol avec porte motorisée.

Atouts :
Adresse recherchée en hyper-centre, à 10 min de la place de Jaude.

Rénovation récente offrant un confort moderne et clé en main.

Accès immédiat aux commerces, transports et commodités.

Résidence calme et parfaitement entretenue.

Dernier étage, sans vis-à-vis.

Vue dégagée sur le Puy de Dôme, la cathédrale et le centre-ville.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2600€
Les charges sont de 300 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.