Appartement 145m² à roubaix

Plateau à fort potentiel - Création loft ou appartement - Grand-Place de Roubaix



Idéalement situé en plein c?ur de Roubaix, sur la Grand-Place, cet ensemble de plateaux lumineux de 145 m² constitue une opportunité rare de transformation en loft contemporain ou grand appartement de caractère.



Occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de 5 lots, le bien se développe sur deux niveaux, une configuration particulièrement adaptée à un projet résidentiel offrant volumes, luminosité et espaces ouverts.



Actuellement aménagé en bureaux professionnels, le plateau représente une base saine et entièrement modulable, idéale pour la création :



d'un vaste espace de vie,



de plusieurs chambres,



d'un bureau ou atelier,



ou d'un usage mixte selon le projet.



Le changement de destination est déjà en cours, sécurisant et facilitant la transformation en habitation.



Atouts majeurs :



Surface généreuse et rare en hyper-centre : 145 m²



Dernier étage : calme et belle luminosité



Charges de copropriété : 350 euros / mois, incluant le chauffage du lot, l'entretien des parties communes et le fonds travaux



Place de parking privative incluse, un atout précieux en centre-ville



Métro Grand-Place à 10 mètres, accessibilité immédiate



Un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de loft urbain, une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial qualitatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr