Maison givors t4 avec piscine d'environ 115.50 m2

Située à Givors, dans le secteur recherché de Canal, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, vue dégagée et proximité des commodités avec les écoles accessibles en moins de cinq minutes. Implantée sur une belle parcelle de 1 585 m² sans vis-à-vis, elle développe une surface habitable d'environ 115 m² et se présente en très bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² comprenant un séjour double et une cuisine américaine meublée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de une salle d'eau et d'un WC, offrant un confort appréciable au quotidien. En complément, le sous-sol accueille un bureau, une buanderie, un dégagement , un wc, et une douche et des espaces annexes pratiques, parfaits pour le télétravail ou le rangement. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec clim réversible assurant une bonne performance énergétique, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats. Proposée au prix de 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant tout en restant proche du centre de Givors. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Givors( référence 5703G). Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais.