Bel f2 avec balcon à 7 min à pied du rer a !

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement F2 offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. À seulement 7 minutes du RER A de Cergy Saint-Christophe et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Une opportunité à saisir sans attendre ! Copropriété de 421 lots (dont 180 appartements), montant moyen des charges du bien : 1712 euros annuels (eau chaude / froide, chauffage, entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 EUR et 480 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9984