Appartement 4 pièce(s) 94 m2

Saint-Herblain La Pelousière T4 traversant avec terrasse et stationnements A vendre, superbe appartement T4 traversant de 106 m² habitables (94,4 m² Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le pont de Cheviré. Points forts : Suite parentale avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et WC séparés Espace nuit séparé avec deux chambres donnant sur la terrasse arrière et salle de bains Séjour lumineux de 26,6 m² avec parquet en chêne Cuisine aménagée et équipée de 12,9 m² Extérieur exceptionnel : Terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, bois exotique imputrescible Jardin d'hiver de 11,56 m² avec pergola Akena et mur en verre repliable Climatisation réversible connectée, stores électriques, eau et électricité Rangement extérieur de 2,7 m² Stationnements sécurisés : Box PMR de 20 m² avec double porte télécommandée, caméras et prise recharge véhicule électrique Place sous-sol de 11,5 m² avec porte télécommandée et vidéosurveillance Localisation : Boulevard périphérique à 1,4 km, tram à 1,8 km Centre commercial Atlantis à 2,2 km Milieu hospitalier La Tourmaline à 2,4 km, hôpital Nord Laennec à 6,2 km Aéroport Nantes à 10 km Infos pratiques : DPE : 86 kWh/m²/an, émissions CO? : 16 kg/m²/an Charges : 318,34 euros/mois (eau chaude, froide et chauffage inclus) Copropriété : 158 lots (75 lots d'habitation) Un appartement rare offrant suite parentale, espace nuit séparé, confort et extérieurs d'exception, idéal pour profiter d'un cadre calme et verdoyant à proximité de Nantes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3828 euros.