Maison 188m² à simiane-collongue

EXCLUSIVITÉ VENDUE : OFF MARKET
L'agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter dans un cadre idyllique au calme et sans nuisance, cette propriété composée d'une maison principale de 140 m2, d'une dépendance de type 2 de 48 m2 et d'un garage de 42 m2.

1/ La maison principale de 140 m2 est composée d'un salon séjour de 42 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, buanderie, de 2 salles d'eau, 2 wc, et de 4 chambres.
Tout à l'égout, eau de la ville, eau du canal de Provence, vide sanitaire, double vitrage.

2/ Une dépendance de type 2 de 48 m2 composée d'un espace séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.

3/ Un garage de 42 m2 dans lequel on peut y stationner 2 véhicules.

Le tout sur une parcelle arborée de 6000 m2.

Cette annonce référence 6359 vous est présentée par votre agence ERA IMMOBILIER PROVAIX (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 730 000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : D :247 kWh/m²/an
Score GES : B : 8 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au [Coordonnées masquées] !