87 000 €
66 m² / 88 m²
5 pièces
Maison mitoyenne ? Marly ? Bon secteur EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE VALENCIENNES Située dans un secteur recherché de Marly, cette maison mitoyenne offre 66 m² habitables avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à un grenier en parfait état permettant de récupérer environ 20 m², idéal pour la création d'une troisième chambre (ou bureau, suite parentale, etc.). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour fonctionnel, et d'une cuisine donnant accès à un balcon et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol complet, accessible depuis le rez-de-chaussée et également par le jardin, s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Possibilité 3 chambres Jardin et balcon Grenier aménageable Sous-sol complet Secteur calme et recherché Idéal pour un premier achat ou un projet familial avec potentiel d'évolution. SIMON LIBOUR [Coordonnées masquées] Simon LIBOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953500980 - Valenciennes.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison marly 66 m2
87 000 €
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