Hyper centre aix les bains, grand t3 avec garage et cave

Idéalement situé en hyper centre d'Aix-les-Bains, cet appartement de 95m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. Implanté au 6è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Sud / Ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des pièces. Le double séjour spacieux s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur, avec une vue dominante sur la ville. La cuisine indépendante ,avec une possibilité d'ouverture sur le salon , fonctionnelle et bien agencée, permet d'envisager un espace convivial et pratique. L'appartement propose une distribution harmonieuse, offrant calme et confort, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. comme la création d'une troisième chambre. Les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un véritable atout en centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces, services, transports et commodités au pied de l'immeuble, facilitant une vie urbaine agréable sans contraintes. La copropriété s 'est raccordée au chauffage urbain. Un bien rare sur le secteur! Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.