Carcassonne - villalier - maison 206m² (172m² hab.) 2 logements t4 et t3 avec garage, terrasses, et jardin.

A 5 minutes de l'entrée de Carcassonne, à Villalier, voici une grande maison traditionnelle avec garage, balcon, et terrasses, comprenant deux logements T3 et T4 pouvant ne former qu'un. Assise sur une parcelle arborée de 933m², l'ensemble développe sur deux niveaux 206m² dont 172m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement de105m² dont 74m² Le rez-de-chaussée accueille un premier logement de 105 m² dont 74 m² habitables et deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau avec WC. Il s'organise autour d'un séjour-cuisine de 35,5 m² donnant sur la terrasse au sud et sur le jardin en pente douce. Un hall d'entrée et un grand garage de 31 m² complètent le niveau. Le second logement situé à l'étage dispose également d'un extérieur en rez-de-chaussée côté rue. Il développe 4 pièces principales et 98 m² habitables avec un vaste séjour double de 29 m² ouvrant sur un balcon qui court tout le long de la façade côté sud et dessert également deux des trois chambres. L'étage se complète d'une cuisine de 11 m², aménagée et équipée, d'une salle d'eau, et d'un WC. Les deux logements sont équipés de menuiseries à double vitrage et de climatisation réversible. Ils peuvent communiquer entreeux via une cage d'escalier, ce qui permet, le moment venu, de revenir à la situation originelle d'une seule et même maison. A l'extérieur, la parcelle tourne sur 3 faces avec, côté sud, une belle prairie descendante. Une belle opportunité d'investissement locatif ou, mieux encore, pour un achat intergénérationnel, en famille tout en gardant chacun son indépendance. Et si vous envisagiez de diminuer vos coûts en investissant en famille ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3418