A vendre - courbevoie- coeur de ville - immeuble de 303,36 m² avec cour arrière - dossier sur demande

Idéalement situé à Courbevoie, au coeur du quartier prisé de Bécon, cet immeuble de rapport à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, assurant une connexion rapide vers Paris et La Défense. L'immeuble développe une surface habitable totale de 303,36 m² et se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages entièrement exploités, complétés par un sous-sol à usage de caves et de maintenance. Une cour arrière constitue un véritable atout, rare dans ce secteur résidentiel. L'ensemble comprend 9 appartements répartis de la manière suivante : ? Rez-de-chaussée : 3 appartements ? 1er étage : 2 appartements ? 2e étage : 2 appartements ? 3e étage : 2 appartements La répartition des lots inclut des T2, un T3 et 2 studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale. L'immeuble est actuellement exploité, offrant une rentabilité immédiate. Le revenu locatif annuel s'établit à 85 587 euros hors charges (2022). La valeur locative estimée à 100 440 euros met en évidence un potentiel d'optimisation des revenus. Cet immeuble de rapport à Courbevoie Bécon représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, bien situé et évolutif. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Depuis 1993, BUILDING PARTNERS accompagne les propriétaires dans la vente de biens immobiliers de standing sur l'ouest parisien. Notre force ? Une organisation unique avec deux rôles experts : Les Brokers, spécialisés dans la prospection et la valorisation de votre bien. Les Sellers, experts en négociation et en mise en relation avec notre portefeuille d'acheteurs qualifiés. Avec 5 agences implantées au coeur des quartiers les plus recherchés (Paris 16e, Paris 17e, Neuilly, Levallois, Courbevoie), nous vous offrons une visibilité maximale, un accompagnement personnalisé et un engagement total jusqu'à la signature. Confiez-nous votre bien pour une vente rapide, au meilleur prix. Estimation offerte, confidentielle et sans engagement.