Plateau neuf à aménager ! vue imprenable sur le massif du mont-blanc ! fort potentiel !

Situé à Lyon 4, près de la place de la Comédie, et des quais du Rhône, venez découvrir ce plateau neuf à aménager, situé en étage élevé d'un immeuble réhabilité. Ce plateau offre de beaux volumes d'environ 75 m² , une hauteur sous plafond confortable et une structure apparente qui lui confère un esprit loft contemporain. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,78 m, associée aux éléments structurels apparents, apporte une véritable identité et un esprit loft recherché. Ce plateau offre également la possibilité de projets distincts, selon vos objectifs : Un appartement familial de type T4, avec une vaste pièce de vie, trois chambres, une ou deux salles d'eau, idéal pour une résidence principale confortable en coeur de ville. Une division en deux lots indépendants, comprenant un appartement d'environ 50 m² et un second d'environ 25 m², parfaitement adaptée à un usage mixte (résidence principale + location). Idéalement situé au bas des pentes de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la croisée entre la Croix-Rousse et la Presqu'île. A quelques minutes à pied, vous rejoignez l'Opéra de Lyon, l'Hôtel de Ville et les quais du Rhône, offrant un accès direct aux promenades en bord de fleuve, aux pistes cyclables et aux nombreux lieux culturels et festifs du centre-ville. Le quartier propose un cadre de vie recherché, alliant vie culturelle dynamique et proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, marché de la Croix-Rousse et services du quotidien sont accessibles rapidement à pied. La localisation permet une excellente desserte : - Métro Hôtel de Ville : Louis Pradel (lignes A et C) à environ 10 minutes à pied, - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, - Accès rapide aux quais du Rhône et aux grands axes du centre de Lyon. - Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville lyonnais, tout en résidant dans un secteur prisé et préservé. Les + - Plateau neuf - Étage élevé - Fort potentiel d'aménagement - Vue dégagée - Adresse recherchée A noter Bien vendu en l'état brut, offrant une totale liberté d'aménagement. Tableau électrique et raccordements à prévoir, murs et planchers nus. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations. Copropriété de 100 lots ().