T3 de 60 m² avec Terrasse, Parking et Cave - Fréjus - 202 000 *

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 1974 avec ascenseur, cet appartement traversant de 59,85 m² offre un cadre de vie fonctionnel à seulement 1,5 km du bord de mer. L'ESPACE DE VIE : - Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 19,2 m². - Cuisine : Indépendante de 8,75 m² (à rénover). - Extérieur : Terrasse exposée Ouest desservant à la fois le séjour et la cuisine. L'ESPACE NUIT : - Chambre 1 : 11,15 m² avec rangements. - Chambre 2 : 10,8 m². - Sanitaires : Une salle de bains (3,3 m²) et un WC indépendant. LES ATOUTS et TECHNIQUE : - Stationnement : Place de parking libre au sein de la résidence sécurisée. - Annexes : Cave privative accessible par le parking et les parties communes. - Sécurité : Portail électrique, digicode et interphone. - Confort : Climatisation, double vitrage, DPE : D / GES : B. - Localisation : Écoles, collèges et commerces accessibles à pied (entre 260m et 1km). Note : Appartement habitable immédiatement, prévoir une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains. -DPE: C / GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr *202 000 euros honoraires inclus. 190 000 euros hors honoraires. Honoraires : 5,94 % à la charges de l'acquéreur. Copropriété de 118 lots Charges annuelles : 825 euros Taxe foncière: 1200 euros Virginie HEIDET EI: [Coordonnées masquées] Agent commerciale, RSAC: 833030968 [Coordonnées masquées] Agence AMBITION IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 112 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Virginie HEIDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833030968 - .