T3 de 60 m² avec terrasse, parking et cave - fréjus - 202 000 *

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 1974 avec ascenseur, cet appartement traversant de 59,85 m² offre un cadre de vie fonctionnel à seulement 1,5 km du bord de mer. L'ESPACE DE VIE : - Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 19,2 m². - Cuisine : Indépendante de 8,75 m² (à rénover). - Extérieur : Terrasse exposée Ouest desservant à la fois le séjour et la cuisine. L'ESPACE NUIT : - Chambre 1 : 11,15 m² avec rangements. - Chambre 2 : 10,8 m². - Sanitaires : Une salle de bains (3,3 m²) et un WC indépendant. LES ATOUTS et TECHNIQUE : - Stationnement : Place de parking libre au sein de la résidence sécurisée. - Annexes : Cave privative accessible par le parking et les parties communes. - Sécurité : Portail électrique, digicode et interphone. - Confort : Climatisation, double vitrage, DPE : D / GES : B. - Localisation : Écoles, collèges et commerces accessibles à pied (entre 260m et 1km). Note : Appartement habitable immédiatement, prévoir une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr *202 000 euros honoraires inclus. 190 000 euros hors honoraires. Honoraires : 5,94 % à la charges de l'acquéreur. Copropriété de 118 lots Charges annuelles : 825 euros Taxe foncière: 1200 euros Virginie HEIDET EI: [Coordonnées masquées] Agent commerciale, RSAC: 833030968 [Coordonnées masquées] Agence AMBITION IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 112 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Virginie HEIDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833030968 - .