SPÉCIAL INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT A MOYEUVRE-GRANDE Votre agence Laforêt Amnéville vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Moyeuvre-Grande, cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type F5, offrant un fort potentiel locatif. Un appartement actuellement loué (loyer : 530 euros CC), garantissant des revenus immédiats Un second appartement libre, idéal pour une nouvelle mise en location ou un projet personnel Jardin à l'arrière, atout rare et recherché par les locataires Combles aménageables, avec la possibilité de créer un troisième appartement ou un duplex et d'optimiser la rentabilité Chaudières gaz de 2019 et 2022, fenêtres PVC double vitrage de 2015. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseurs, avec un potentiel d'augmentation significative des revenus locatifs après aménagement. Emplacement calme, proche des commodités, écoles et axes principaux. Fort potentiel ? A visiter sans tarder ! (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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